На старт: авторская колонка Лики Блюм

Лучшее время для принятия важного решения – уже сегодня. Ни завтра, ни потом, а именно сегодня, правда, при соблюдении важного условия: к вопросу инвестиций в недвижимость надо подходить с холодной головой и грамотным расчетом.

Я рекомендую заранее составить список ваших «Хочу», «Могу» и «Не потерплю». И, уже имея четкие критерии, определиться с интересующим вас жилым комплексом. При этом нужно постараться получить максимум информации до момента принятия решения. В противном случае, вы рискуете потратить совсем не лишние 200 000-500 000 рублей: именно столько может стоить промедление даже в один-два дня, а в некоторых ситуациях и двух часов достаточно, чтоб купить дороже резвого конкурента. 

Теперь о лучшем моменте покупки – старте продаж. Это самый сладкий, самый ожидаемый инвесторами день, когда обновляешь страницу несколько раз в минуту в ожидании выгрузки цен и планировок. И этот важный момент лучше доверить профессионалу, поскольку у топовых застройщиков первый день продаж напоминает торги на фондовой бирже, когда за один день может быть забронировано 200-300 квартир. А определяться надо в моменте: оценить и сравнить планировки, видовые характеристики, цену метра, дозвониться или сразу оплатить бронь.

Есть много критериев для правильной покупки недвижимости, и главные – это работа с профессионалом и скорость. В первые часы с момента старта продаж для вас открыт максимальный выбор планировок, видовых характеристик и цен. Далее особо проворные бронируют лучшие варианты в соотношении «параметры и цена», и уже через несколько часов в продаже остаются схожие варианты по более высокой цене. Арифметика простая, только ее понимание часто приходит к новоиспеченным инвесторам после одной-двух не самых удачных покупок квартир.

Здесь логично пояснить, кто может стать инвестором в недвижимость? И тут я вас разочарую или обрадую – инвестором может стать и тот, кто зарабатывает 100 000 рублей, и тот, кто зарабатывает 100 000 000 рублей. Разным будет только профит.

Если вы задумываетесь об инвестициях или рассматриваете приобретение квартиры для себя, рекомендую подходить к покупке взвешенно.

Для начала нужно ознакомиться со стартами продаж, ожидаемыми до конца 2023-го года. Конец ноября-начало декабря порадуют нас двумя вариантами в комфорт-классе, расположенными недалеко от Южного автовокзала. Эти старты инвесторы ожидают с лета, поскольку такая недвижимость будет интересна в первую очередь с инвестиционной точки зрения – она обладает высокой ликвидностью за счет локации. При правильной покупке такие проекты однозначно покажут высокую доходность.

В преддверии Нового года мы также ожидаем закрытое бронирование и старты продаж в бизнес-классе. Это две 49-этажные жилые башни в Сити, комплекс на пересечении улиц Белинского-Фурманова, трехсекционный дом рядом с садом им. Энгельса, и новый проект на набережной Исети.

И вишенка на торте – это жилые апартаменты в самом центре Екатеринбурга от НКС. Об этом проекте долго говорили, а о предстоящем старте продаж мало кто знает. Привлекает расположение (всего 10 минут пешком от Площади 1905 года) и цены от 170 тысяч рублей за кв.м. Еще одно преимущество – застройщик придерживается правила: «по какой цене забронировал – по той купил».

При правильном использовании этой информации вы точно останетесь в плюсе. А если вам нужна консультация – буду рада помочь разобраться в большом мире недвижимости.